07. 10. 2026
Rekordní výstavba bytů
V době, kdy úrokové sazby včetně těch hypotečních svižně narůstají, pokračuje expanze bytové výstavby. Potvrzují to srpnové výsledky, podle nichž se tentokrát začalo stavět více než 3 900 nových bytů.
Od začátku roku se tak zahájila výstavba o 36 % více bytových jednotek než ve stejné době loni. Jinak řečeno, v ročním vyjádření se počet nově budovaných bytů již blíží hranici 44 tisíc. Tak vysoká čísla jsme naposledy viděli před čtyřmi lety, kdy v důsledku vysokých sazeb končil hypoteční boom
Bytovou výstavbu táhne nahoru především Jihomoravský kraj, kde se letos počet zahájených bytů meziročně téměř zdvojnásobil.
Praha, která se potýká s nejvyšší poptávkou po bydlení, zaostává. Výstavba se zde sice zvýšila o téměř 13 %, ale ke dřívějším rekordům má ještě daleko.
Akcelerace nové výstavby přichází s určitým zpožděním, takže trh už má za sebou velmi výrazný růst cen. Hypotéky navíc s každým měsícem zdražují, a mohou tak poptávku po bytech poměrně brzy začít tlumit.
REKLAMA
V každém případě rychlejší výstavba může přispět ke zmírnění cenových tlaků, jak ostatně naznačil již vývoj cen nových bytů ve druhém čtvrtletí. Meziročně byly stále výrazně dražší, oproti začátku roku však přece jen mírně zlevnily.
Celkově byly výsledky stavebnictví v srpnu slabší, z velké části to však lze připsat vysoké srovnávací základně. S ohledem na inflaci v tomto odvětví a omezený přísun peněz z veřejných rozpočtů asi není možné reálnou stavební produkci v inženýrském stavitelství zvyšovat bez omezení. Díky silné bytové výstavbě má však stavebnictví letos stále velmi slušnou šanci dosáhnout téměř tříprocentního růstu.
Autor: Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS
