12. 03. 2025
Hodnota vydaných stavebních povolení prudce klesá
I přes relativně vysoké úrokové sazby lze pozorovat zvýšený zájem lidí o čerpání úvěrů na bydlení. Příval peněz z hypotečního na realitní trh naráží na omezenou nabídku nemovitostí, což vede k růstu cen. Zdražování nemovitostí může vytvářet takzvaný FOMO efekt, kdy se lidé začínají obávat, že jim uniká zajímavá příležitost, kterou využijí jiní lidé.
Stavební produkce v lednu 2025 zaznamenala meziroční růst o 8,2 procenta. Z meziměsíčního pohledu však došlo k poklesu stavební produkce o 1,2 procenta. Nadále přetrvávají problémy s povolovacími procesy, což může odrazovat od vzniku nových projektů. To dokládá pokles orientační hodnoty vydaných stavebních povolení o 28,7 procenta.
Ve skomírajícím stavu se nachází výstavba bytů. V lednu 2025 došlo k meziročnímu poklesu dokončených bytů o 41,1 procenta. Dobré vyhlídky do budoucna nám nedává ani pohled na počet zahájených bytů. Ten meziročně klesl o 27,0 procenta. Nedostatečná výstavba bytů vede k růstu cen nemovitostí na realitním trhu, což zhoršuje dostupnost vlastnického bydlení.
Autor: Štěpán Křeček, hlavní ekonom BH Securities
