06. 08. 2026
Bytová výstavba na rekordu
Stavebnictví má za sebou další úspěšný měsíc a vlastně i první půlrok, kdy se jeho produkce zvýšila o více než 4 %. Nižší výkon sice zaznamenala inženýrská výstavba, která se ovšem potýkala s výrazně vysokým srovnávacím základem z loňského volebního roku. Vzhledem k tomu, že ještě na začátku roku nebylo jasné, zda na tuto výstavbu bude dostatek peněz, je její pokles o čtyři desetiny procentního bodu vlastně pozitivní výsledek.
Rekordní byl první půlrok pro bytovou výstavbu, která překonala maximum z roku 2022. Celkem se začalo stavět téměř 23 tisíc nových bytů, což znamenalo čtyřicetiprocentní navýšení oproti loňskému prvnímu pololetí. Rekord se ovšem neodehrál v Praze, kde je dlouhodobě největší nedostatek bytů, ale zajistil ho Jihomoravský kraj. Tam se v prvním pololetí začalo stavět více bytů než v samotné Praze.
Výsledky bytové výstavby potvrzují, že se konečně podařilo zprůchodnit zadrhnutý proces stavební řízení. Rostou tak nejenom počty povolení, ale objemy stavebních zakázek. Růst zakázek se však letos omezuje na pozemní stavitelství, kde s významným podílem právě bytové výstavby.
Růst bytové výstavby je zárukou, že v následujících dvou letech bude na trh přicházet stále více dokončených bytů. Pro stále napjatý realitní trh je to zajisté dobrá zpráva, avšak neznamená, že byty budou automaticky dostupnější.
Už kvůli tomu, že by se v první řadě musely tisíce nových stát neprodejnými. Taková zásoba ležáků tu zdaleka ještě není a nejspíš ani brzy nebude. Realitní trh spíše čeká větší segmentace a rozšíření cenového rozpětí mezi starými a novými nemovitostmi.
Stavebnictví má za sebou úspěšné první pololetí a do druhého vstupuje s výzvami především v podobě rostoucích nákladů. Stavebnictví nejenom ve velkém spotřebovává dražší PHM, ale musí přímo čelit i dražším energiím při výstavbě a nepřímo i v cenách stavebních materiálů. Navíc mu stále chybí zaměstnanci, takže si za ně připlácí. Každopádně letošní rok bude pro stavebnictví rokem úspěšným.
Autor: Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS
