Evropané a bydlení: Trendy a realita na trhu nemovitostí

Zajímavým faktorem je, že nejdražší vlastní bydlení není pouze doménou Česka a Slovenska, ale také Srbska a Estonska. Naopak nejvíce dostupné bydlení je v Belgii a Norsku, kde mohou zájemci pořídit standardní nový byt za ekvivalent méně než pěti hrubých ročních platů. Mezi země s relativně dostupným bydlením se řadí i Dánsko a Slovinsko.

Metropole s nejvyššími náklady na vlastní bydlení zahrnují Amsterdam, Bratislavu a Prahu, což potvrzuje dlouhodobý trend rostoucích cen nemovitostí v těchto lokalitách.

Co se týče nájmů, nejvyšší cenu za metr čtvereční mají Dublin, Paříž a Oslo. Naopak města v Bulharsku, Řecku, Slovinsku, Itálii a Maďarsku nabízejí nejnižší nájemné. Praha se v tomto srovnání umístila na třiadvacátém místě.

Analýza trhu ukazuje, že nejvyšší průměrné úrokové sazby jsou v Maďarsku a Polsku, přičemž počet dokončených bytů na 1 000 obyvatel je nejvyšší ve Francii, Polsku a Dánsku.

^REKLAMA

S realitním trhem v neustálém pohybu se Evropané setkávají s různými výzvami v oblasti bydlení, ať už jde o dostupnost, ceny nebo finanční možnosti. Odborníci očekávají, že se tato dynamika bude nadále vyvíjet a bude mít dopad na životní podmínky občanů po celém kontinentu.

Pohled na český realitní trh

V České republice se občané řadí mezi ty, kteří spoří na nový byt téměř nejdéle v Evropě, a v roce 2022 měla ČR  u hypoték pátou nejvyšší úrokovou sazbu. Navíc, i přes nárůst cen nových bytů o více než 12 % na 3 753 eur/m2, počet uzavřených hypotečních úvěrů meziročně klesl o 63 %. Tento pokles může odrážet rostoucí obtížnost získání hypotečního úvěru a zvýšenou finanční tíhu pro domácnosti.

Na druhou stranu, počet dokončených tuzemských novostaveb meziročně vzrostl o 14 %, což naznačuje aktivitu na trhu a snahu reagovat na poptávku. Tato situace však může znamenat další tlak na ceny nemovitostí v příštích letech, což bude vyžadovat další úvahy o dostupnosti a přístupnosti bydlení pro občany.