06. 10. 2026
Fond Českého Bydlení dynamicky roste k hodnotě portfolia 3 miliardy korun. Otevírá retailový fond pro drobné investory
Fond Českého Bydlení, který se specializuje na investice do rezidenčního nájemního bydlení, rozšiřuje svou nabídku o retailový Fond Českého Bydlení Retail podfond. Investiční strategie, která byla dosud dostupná kvalifikovaným investorům, se tak otevírá širšímu okruhu drobných investorů s minimálním vkladem 500 Kč a předpokládaným průměrným ročním zhodnocením kolem 6-8 %. Fond přichází s novou investiční příležitostí v době, kdy dynamicky roste. Od roku 2024 pětinásobně zvýšil hodnotu svého nemovitostního portfolia na 2,7 miliardy korun a po dokončení aktuální akvizice se hodnota portfolia přiblíží hranici 3 miliard korun. Počet bytových jednotek ve správě vzrostl na 1 100 a počet investorů se za stejné období zvýšil téměř o 80 % na 1 660. Investoři, kteří jsou s Fondem od jeho založení v roce 2018, za tuto dobu zhodnotili své prostředky o 84,18 %.
„Otevření retailového fondu je přirozeným pokračováním naší dlouhodobé strategie. O investování do nájemního bydlení se na nás dlouhodobě obracejí i drobní investoři a nyní jim můžeme tuto možnost nabídnout prostřednictvím fondu určeného právě pro tuto skupinu,“ říká Jakub Kořínek, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení.
Nájemní bydlení představuje segment, jehož význam v evropském i českém prostředí postupně roste. Podle Eurostatu žilo v roce 2024 v nájemním bydlení 31,6 % obyvatel Evropské unie, zatímco v Česku šlo přibližně o čtvrtinu populace. Poptávku po nájemním bydlení podporují zejména vysoké pořizovací ceny vlastního bydlení, preference části mladší generace po větší flexibilitě a obtížnější dostupnost vlastnického bydlení ve velkých městech. Pro investory představuje rezidenční nájemní bydlení možnost podílet se na výnosech z rozsáhlého portfolia nemovitostí.
Z regionů České republiky až do Německa
Fond dnes vlastní 48 nemovitostí v České republice, na Slovensku a nově také v Německu. Zahraniční expanze představuje další krok v geografické diverzifikaci portfolia. Akvizice portfolia 25 bytových domů v Sasku a Bavorsku rozšířila působnost fondu na německý rezidenční trh a současně posílila rozložení příjmů z nájemného.
„Naší ambicí není růst za každou cenu. Hledáme trhy, kde dokážeme využít zkušenosti s regionálním nájemním bydlením a kde nám poměr mezi pořizovací cenou a nájemním výnosem dlouhodobě dává ekonomický smysl. Německo je pro nás logickým dalším krokem,“ uvádí Tomáš Novák, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení.
Fond Českého Bydlení vznikl v roce 2018 se zaměřením na regionální nájemní bydlení. Investuje do rezidenčních nemovitostí v lokalitách s rostoucí zaměstnaností, dobrou dopravní dostupností a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vedle příjmů z nájemného využívá také potenciál dalšího zhodnocení nemovitostí prostřednictvím rekonstrukcí, rekolaudací a developmentu. Výhodou rozsáhlého portfolia je rozložení rizika mezi různé lokality a typy nemovitostí, stejně jako využití úspor z rozsahu při jejich správě.
„Vážíme si důvěry našich investorů a chceme ji dál stavět na dlouhodobých vztazích a otevřené komunikaci. Nový retailový fond navazuje na naše zkušenosti s nájemním bydlením v regionech a umožňuje začít investovat už od 500 korun. Otevírá tak tuto možnost i lidem, kteří chtějí své úspory budovat postupně,“ říká Lucie Procházková, obchodní ředitelka Fondu Českého Bydlení.
