12. 09. 2023
Změna zákona o spotřebitelském úvěru míří do Sněmovny
Sněmovna bude v dohledné době projednávat návrh zákona, kterým se mění některé zákony v souvislosti s rozvojem finančního trhu a s podporou zajištění na stáří, jehož součástí je i změna zákona o spotřebitelském úvěru. Tato změna počítá s podrobnější úpravou tzv. účelně vynaložených nákladů při předčasném splacení hypotéky.
V současné době není totiž jasné, za jakých podmínek lze hypotéku před skončením dohodnuté doby fixace úrokové sazby splatit, a to i při přechodu k jiné bance. Nový výpočet účelně vynaložených nákladů tak, jak ho navrhuje vláda, by situaci vyjasnil. Klient i banka by přesně věděli, s jakými podmínkami a s jakými náklady mají počítat.
Při refinancování hypotéky v jiné bance mimo již existující situace, ve kterých je možné hypotéku splatit předčasně, by byla na předčasně splácejícího klienta přenesena část nákladů původního úvěru na zajištění rizika výkyvu úrokových sazeb. Tedy zjednodušeně řečeno: část nákladů účelně vynaložených na zajištění hypotéky pro klienta.
Náklad by nesměl překročit 2 % z výše mimořádné splátky a výpočty se mají odvozovat od referenční sazby vyhlašované Českou národní bankou. Občané tak budou moci pro srovnání využívat nezávislé on-line kalkulačky, jako je tomu např. u pojištění. Tyto náklady spojené s předčasným splacením by tak neplatili všichni v podobě vyšších úrokových sazeb, ale jen ti, kteří by úvěr mimo zákonem stanovené důvody splatili předčasně.
