22. 10. 2025
Upvest svým klientům zpřístupnil možnost participace na mezaninovém úvěru pro čtvrtou etapu projektu Nad Krocínkou
Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, svým klientům umožňuje participovat na mezaninovém konstrukčním úvěru pro čtvrtou etapu pražského rezidenčního projektu Nad Krocínkou. Jedná se o developerský projekt skupiny FINEP. V roli seniorního věřitele vystupuje Česká spořitelna.
Čtvrtá etapa projektu Nad Krocínkou, který se nachází na Proseku, sestává z bytových domů B5, B6 a B7 o celkem 138 bytových jednotkách, 112 garážových stáních a 34 sklepech. Projekt se momentálně nachází ve fázi počáteční stavební realizace. Stavba byla zahájena v létě minulého roku.
Pilotní využití tzv. oversubscribe modelu fundraisingu
Projekt Nad Krocínkou B5, B6 a B7 je pilotním projektem pro využití tzv. oversubscribe modelu fundraisingu, který by měl umožnit participaci na jedné investiční příležitosti většímu počtu investorů, čímž Upvest reaguje na velmi úspěšné, ale rovněž velmi rychlé fundraisingy úvěrů o objemu desítek milionů korun z minulého půl roku.
Použití tohoto modelu pro tuto investiční příležitost znamená, že fundraising bude otevřen na částku převyšující potřebnou výši a následně, po jeho uzavření, dojde k pokrácení investic všech participujících investorů.
Investiční cíl je stanovený na 70 156 247 Kč. Navýšený cíl fundraisingu je 210 468 741 Kč (násobitel = 3x). Minimální výše participace je 15 000 Kč. Splatnost úvěru je stanovena nejpozději na 31.1.2029. Celkový smluvní úrok je 7,25 % p.a. a čistý výnos investora stanovený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento) je 6,50 % p.a.
