19. 09. 2025
Realitní fond Aurelia se za první akvizicí vydal na prestižní adresu
Hned první akvizice realitního fondu Aurelia ukázala, že nováček na českém trhu bude mířit vysoko. Fond, který cílí na čistý výnos pro investory minimálně 6 % ročně, do svého portfolia získal soubor dvou prémiových administrativních budov River Garden II a III v pražském Karlíně za více než 2 miliardy korun.
Komplex se řadí mezi tuzemskou špičku nejen prestižní lokalitou na Rohanském nábřeží v srdci nejdůležitější administrativní čtvrti v ČR, ale také kvalitou obou budov, jež drží certifikáty udržitelnosti a technologické vyspělosti BREEAM a WiredScore Platinum.
Kanceláře o celkové ploše přes 27 tisíc metrů čtverečních s rozsáhlým komplexem teras dosahují téměř plné obsazeností kontinuálně již od kolaudace v roce 2014. Mezi největší nájemce patří společnosti Phillips, STRV, ePojisteni.cz, NCR či Gym Beam, přičemž průměrná doba do konce platnosti nájemních smluv nyní přesahuje 4 roky. „River Garden II a III přesně zapadá do konzervativní strategie fondu Aurelia – přinášet investorům stabilní výnos díky portfoliu prémiových nemovitostí ve výjimečných lokalitách dlouhodobě obsazených bonitními nájemci,” popisuje Fraser Watson, Head of Real Estate ve skupině Axelor, do níž fond patří.
Fond Aurelia je otevřený širokému spektru investorů – od velkých až po ty nejmenší. „Kromě atraktivního cílového výnosu a minimální vstupní investice pouhých 500 korun, na kterou dosáhne každý, patří mezi výhody fondu také možnost zajistit se v něm na stáří s daňovou úlevou v rámci DIP – dlouhodobého investičního produktu,” popisuje Filip Horký, jenž ve skupině Axelor odpovídá za vztahy s investory.
Od listopadu 2024, kdy fond vznikl, získal od investorů již téměř miliardu korun. Kromě těchto prostředků se na financování jeho první akvizice podílel také syndikát UniCredit Bank a České spořitelny.
Další rozšíření svého portfolia plánuje fond Aurelia uskutečnit ještě do konce letošního roku, a to opět na území České republiky. Pro blízkou budoucnost pak počítá i s nákupy aktiv v dalších zemích EU – zejména na západě kontinentu. Kromě prémiových kancelářských budov se bude zaměřovat rovněž na dominantní obchodní centra a retail parky. „Očekáváme, že fond Aurelia bude po prvním roce svojí existence spravovat aktiva v objemu zhruba 3 miliardy korun a se zhodnocením 8 % překoná svůj dlouhodobý cíl. V každém dalším roce pak plánujeme uskutečnit akvizice za 3 až 3,5 miliardy korun,” říká Pavel Svoreň, předseda představenstva skupiny Axelor.
