CZK/€ 24.660 -0,14%

CZK/$ 23.320 -0,63%

CZK/£ 29.075 -0,24%

CZK/CHF 23.987 -0,30%

09. 12. 2021

0 komentářů

Nemovitosti investory táhnou. Z možných rizik výrazné obavy nemají

 

Podle 12 % Čechů je cihla nejbezpečnější investicí. O případných rizicích Češi vědí, od koupi je to ale nijak neodrazuje. Z průzkumu společnosti EMA data pro Lusq vyplývá, že když už se lidé něčeho obávají, nejčastěji je to snížení hodnoty majetku vlivem inflace, měnové politiky či poklesem cen nemovitostí. Částečným strašákem jsou i podvod nebo neplatící nájemníci. Těmto rizikům se však investoři mohou vyhnout i díky digitálním platformám, které jim zajistí mimo jiné i správu a pronájem nemovitosti.



 

Investovat do nemovitostí je pro Čechy stále atraktivnější. Aktuálně nemovitost na investici vlastní 6 % Čechů a dalších 7 % o takové možnosti uvažuje. Podle Miloslava Lafka, CEO společnosti Lusq, by během několika málo let mohl mít v cihle majetek uložený každý osmý Čech. I tak si lidé uvědomují, že pořízení investičního bytu není bez rizik. „Stejně jako u jiných druhů investic tu jistá rizika samozřejmě jsou. Především když investujeme takříkajíc na vlastní pěst,“ uvádí Miloslav Lafek. Průzkum společnosti EMA data ukázal, že největší respekt mají Češi ze znehodnocení majetku inflací. Na stupnici od 0 do 10, kdy 0 nepředstavuje žádné obavy a 10 je naopak zásadní riziko, dosáhlo toto riziko 4,04 bodu. Na pozoru se má v případě inflace 13 % respondentů, naopak vůbec se jí neobává 29 %.

Před podvody a nájemníky se lze chránit

Významné obavy mají Češi i z podvodů spočívajících v nákupu nemovitosti od falešného vlastníka. S investicí do bytu je potřeba ošetřit nejen toto riziko, ale další jako je výběr solidního nájemníka, řešení nájemních vztahů a popřípadě i adekvátní rekonstrukce investičního bytu. Tato rizika ale odpadají díky využití moderních nástrojů přes investice do nemovitostí,” říká Viktorie Sládková, projektová manažerka Lusq a doplňuje, že díky tomu je investice do nemovitosti dostupnější i pro velmi konzervativní investory, kteří by jinak nechali peněžní prostředky ladem na svých spořících účtech. Nutnost být při pronájmu nemovitosti obezřetný přitom Češi vnímají. Obavy z toho, že nájemník bude mít problémy s placením nájemného, má více než desetina dotazovaných.

Nemovitost je důvěryhodnou investicí

REKLAMA

S penězi jsou podle průzkumu EMA data spojena i další rizika – měnové riziko se v pomyslném žebříčku umístilo na 3. místě s 3,86 bodu a riziko poklesu ceny nemovitosti na 4. místě s 3,60 bodu. „Nemovitosti jsou poměrně konzervativní investice, která je odolnější vůči volatilitě trhů. Často se využívají jako štít vůči inflaci,“ popisuje Viktorie Sládková. Z dalších rizik Češi vnímají jako podstatné riziko změny v okolí kupované nemovitosti (hodnotili 3,56 body). Naopak nejméně se Češi obávají znárodnění majetku, které ohodnotili 3,38 body z 10.

Pořadí Riziko Obavy z rizika na škále 0 (vůbec se neobávám) až 10 (riziko je pro mě naprosto zásadní)
1. Riziko znehodnocení majetku inflací 4,04
2. Riziko podvodu či zcizení investice 3,96
3. Měnové riziko 3,86
4. Riziko poklesu cen nemovitosti 3,60
5. Riziko změny okolí 3,56
6. Riziko neplatícího nájemníka 3,50
7. Riziko znárodnění majetku 3,38

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Zdroj a více informací: CII750.cz


Související články

Komentář: Padá Bitcoin, něco si přej

Kryptoměny, s jejím největším a nejznámějším zástupcem Bitcoinem v čele, opět prudce padají. Slovo „opět“ je namístě, protože se nejedná o první výrazný propad kryptoměn. Patří ale k těm větším, a tak stojí za to podívat se, co se na trhu kryptoměn […]

Text: Redakce

Foto: Shutterstock

18. 05. 2022

Podařil se zastavit pokles cen kryptoaktiv?

Vypadá to, že rychlý pokles kryptoaktiv v posledních dvou týdnech se prozatím zastavil. Bitcoin v minulém týdnu zaznamenal velký výprodej, který začal nad 33 800 americkými dolary a ve čtvrtek se na platformě eToro dostal až na 26 350 dolarů. Během víkendu se […]

Text: Redakce

Foto: Shutterstock

17. 05. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.