01. 07. 2026
Dvě prémiové kancelářské budovy v Praze míří do českých rukou. Realitní fond Aurelia oznámil několikamiliardovou akvizici na Pankráci
Český fond Aurelia stoupá v žebříčku největších tuzemských realitních fondů určených pro běžné investory. Pouhých devět měsíců po své první akvizici oznámil další přírůstek do portfolia. Od dosavadního zahraničního vlastníka tentokrát získal dvě nízkoenergetické administrativní budovy Trimaran a City Element na pražské Pankrácké pláni. Přesná cena zveřejněna nebyla, znovu se však jednalo o obchod v řádu miliard korun. Po Karlíně tak Aurelia drží prémiové nemovitosti i v další prestižní kancelářské lokalitě Prahy, jejíž význam navíc ještě vzroste s dostavbou metra D.
Před pouhými devíti měsíci uskutečnil realitní fond Aurelia svou první akvizici, a to rovnou za více než 2 miliardy korun. Teď díky dalšímu podobně velkému přírůstku do portfolia poskočil v žebříčku retailových nemovitostních fondů ještě výš.
„Trimaran a City Element mají všechno, co má špičková kancelářská nemovitost mít – jsou mimořádně energeticky úsporné, pyšní se 100% obsazeností silnými a stabilními nájemci a navíc se nacházejí v administrativní čtvrti, jejíž už tak vysoká prestiž půjde dál nahoru s tím, jak se po dostavbě další linky metra stane přestupním uzlem mezi trasami C a D,” uvedl Fraser Watson, Head of Real Estate ve skupině Axelor, do níž fond patří.
Soubor obou budov dohromady nabízí přes 28 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Mezi hlavní nájemce paří multifunkční konferenční a eventové centrum Cubex, jednička na trhu venkovní reklamy Czech Outdoor či provozovatel coworkingových prostor Scott.Weber Workspace. Kromě toho, že jde o silné a stabilní společnosti, jsou zároveň vázány dlouhodobými nájemní smlouvami. Průměrná doba do jejich vypršení (WAULT) činí bezmála 5 let.
Budova Trimaran byla dokončena v roce 2018, City Element následovala o rok později, přičemž získala prestižní ocenění Stavba roku 2019. V objektech je kladen důraz na nízkou energetickou náročnost provozu (kategorie PENB A) a nejvyšší možnou udržitelnost potvrzenou certifikáty LEED PLATINUM.
REKLAMA
Transakce je kofinancována syndikátem bank ČSOB a UniCredit, zbylé prostředky pocházejí od investorů, kterých má Aurelia v současnosti již více než 4 700. „Zájem ze strany veřejnosti – jednotlivců i firem – je velký. Příliv prostředků do fondu činí v průměru přes 100 milionů korun měsíčně, přičemž 30 % klientů má nastavené pravidelné investování,” říká Jakub Lukša, manažer odpovědný za business development fondu.
Podle Frasera Watsona navíc Aurelia už aktivně připravuje další akvizice v České republice, Německu a Španělsku. Směřovat tentokrát mají do segmentu dominantních obchodních center a retail parků, s nimiž konzervativní investiční strategie fondu rovněž počítá.
Fond Aurelia je díky možnosti investovat již od 500 korun dostupný každému. Lidé se v něm mohou zajistit mimo jiné i na stáří a využít při tom daňovou úlevu v rámci dlouhodobého investičního produktu (DIP). Cílový výnos pro investory činí 6 %. V roce 2025 jej nicméně fond s výsledkem 10,55 % překonal. Podle žebříčku Top realitní fondy se tak loni stal dokonce nejvýnosnějším retailovým nemovitostním fondem v ČR, což zopakoval i v prvním čtvrtletí letošního roku.
O realitním fondu Aurelia:
Retailový realitní fond Aurelia byl založen v listopadu 2024 jako projekt investiční skupiny Axelor v partnerství s nezávislou finančně-poradenskou společností Stelar Advisory. S konzervativní strategií zaměřenou na prémiové kancelářské budovy a dominantní obchodní centra či retail parky v ČR i dalších zemích EU cílí na dlouhodobě stabilní čisté zhodnocení pro investory na úrovni minimálně 6 % ročně. Aurelia má v současnosti 4 700 investorů a spravuje aktiva v objemu bezmála 5 miliard korun.
