07. 09. 2026
Výstavba bytů akceleruje
Stavebnictví má za sebou další dobrý měsíc, i když je už vidět, že minimálně inženýrské stavitelství ustoupilo ze svých maxim. Prostoru pro další expanzi už mnoho nezbývá, a to jak kvůli omezeným kapacitám, tak možnostem poptávky. Přesto nelze pokles z posledních měsíců považovat za projev blížícího se propadu nebo krize.
Naopak boom zažívá bytová výstavba, která z pohledu počtu nově zahájených bytů vzrostla o téměř 12 %. Ještě důležitější, než pohled na jeden měsíc, jsou však výsledky od začátku roku. Ty ukazují nárůst o více než třetinu, tažený především Jihomoravským krajem, zatímco pražské výsledky zůstávají překvapivě slabší.
Ještě lepší obrázek poskytují kumulované počty nově zahájených bytů za posledních dvanáct měsíců, které dosahují 42,5 tisíce. Tak intenzivní bytová výstavba tu byla naposledy v roce 2022. Je vidět, že se zpožděním, daným mimo jiné administrativní náročností povolovacích procesů, nabídka bytů postupně reaguje na předchozí růst poptávky. Zda to bude stačit k uspokojení aktuálně velmi silné poptávky, však zdaleka není jisté. Jihomoravský kraj tak dál přepisuje vlastní historické rekordy a s téměř osmi tisíci rozestavěnými byty (v roční kumulaci) už s přehledem překonává lidnatější Prahu.
Stavebnictví má velkou šanci dosáhnout solidního výsledku i za celý letošní rok, přestože se musí vyrovnávat s vyššími cenami pohonných hmot a dalších energií. Růst okolo tří procent přitom rozhodně není nedosažitelnou metou.
Autor: Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS
