Splácíte hypotéku (nebo se k tomu chystáte), ale zůstane vám k dispozici i určitá hotovost jako záloha, kterou chcete mít kdykoliv k dispozici? Vhodnějším řešením než spořicí účet pro vás může být takzvaná offsetová hypotéka.
Pod cizojazyčně až nebezpečně znějícím názvem se neskrývá v zásadě nic jiného než „bilanční mechanismus“. Jako první jej v Česku – už v polovině roku 2008 – nabídla mBank. Nyní s ním přichází také Raiffeisenbank.
Jak offsetová hypotéka funguje? Klient má otevřený vedle úvěrového účtu ještě takzvaný bilanční účet, na který může přesouvat peníze z běžného účtu. Úroky z hypotéky pak platí pouze z rozdílu mezi výší hypotéky a prostředky uloženými na souvisejícím bilančním účtu.
Výhodou bilančního účtu je, že z něj lze prostředky kdykoli převést zpět na běžný účet a využít libovolným způsobem. Klient tak de facto získává úroky z úspor ve výši úrokové sazby z hypotéky.
