Investiční výdaje obyvatelstva spjaté s bytovou výstavbou se v těchto letech zvýšily a dosáhly více než dvojnásobku v porovnání s druhou polovinou 90. let.
Zvýšila se nabídka bytů, která převýšila 30 tisíc ročně a v porovnání s rokem 1995 byla téměř trojnásobná.
Vysoká poptávka byla spjata s rychlou dynamikou růstu hodnoty bytů, která se v roce 2005 přiblížila ke 2 mil. Kč za jeden byt.
Faktorů, které podpořily zvýšenou orientaci obyvatelstva na investice do bydlení, bylo více.
Patřily k nim především rekordně nízké úrokové sazby zápůjčního kapitálu a na druhé straně záporné reálné úrokové sazby u depozit obyvatelstva, které měly zřejmě rozhodující vliv na snížení úspor a zvýšení zadluženosti nemalé části obyvatelstva.
REKLAMA
Podpůrnou motivační roli měla však i vysoká dynamika růstu nominálních mezd, nízká inflace, očekávané zvýšení DPH u bytové výstavby i nemalá dotační angažovanost státu.
V roce 2006 dochází již ke snížení hodnoty povolených staveb, což může být signálem zpomalení růstu bytové výstavby jako důsledku sblížení nabídky a poptávky na trhu s byty.
Celý článek najdete zde.
