Jak rozparcelovat pozemek? Souhlasu stavebního úřadu se nevyhnete

Viktor Audrlický

25 listopadu, 2021

Vyhnete!!!!
Rozparcelovat pozemek je dle soudů možné i bez souhlasu stavebního úřadu! Dokonce k tomu ani nepotřebujete vyplňovat formuláře jako například přílohu č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Vydání rozhodnutí o souhlasu stavebního úřadu k dělení totiž dle rozhodnutí OS v Hradci Králové10 C 174/2005, potvrzeného KS 19 Co 177/2020 , NS 22 Cdo 3698/2020 i III. ÚS 3804/19 není třeba!!!!
Cituji z rozhodnutí: Soud uzavřel, “ že žaloba pro zmatečnost není důvodná, neboť soudy nepřekročily svoji pravomoc, když rozhodly o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví účastníků za současného vymezení nové pozemkové parcely, aniž by k tomu měly předcházející stanovisko stavebního úřadu, neboť takového nebylo třeba. Zákon soudu přímo umožňuje rozdělení spoluvlastnictví (a bylo tomu tak i za dřívější právní úpravy – k tomu viz ust. § 142 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., i nyní § 1140 a násl. zákona č. 89/2021 Sb.) a žádné rozhodnutí stavebního úřadu k takovému soudnímu rozhodnutí není třeba.“

Z toho vyplývá, že zákon umožňuje rozparcelovat pozemek jednoduše tím způsobem, že převedete spoluvlastnický podíl na pozemku, například své manželce a následně podáte žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví dle § 1140 NOZ . Soud pak rozhodne dle Vašeho návrhu a rozdělí parcelu na základě geometrického plánu a souhlas stavebního úřadu k rozdělení nepotřebuje.
Manželka Vám následně oddělený pozemek – pokud bude chtít-,daruje zpět a vy vlastníte samostatné dvě parcely.
Soud ve výše uvedeném řízení dokonce určil, že na oddělené parcele je možné postavit rodinný dům!!!!!

Odpovědět