27. 08. 2025
Hypoteční trh v Česku slaví 30 let. Diskuse o jeho vývoji i budoucnosti přinese odborná konference
Rok 2025 je pro český hypoteční trh výjimečný – v září uplyne přesně 30 let od chvíle, kdy byly v České republice poskytnuty první moderní hypotéky. Výročí připomene odborná konference 30 let hypoték, která se uskuteční 14. října v budově České národní banky v Praze. Akce České bankovní asociace (ČBA) nabídne jak pohled do minulosti, tak debatu o aktuálních výzvách a budoucím směřování hypotečního financování v Česku.
„Hypotéky patří k nejdůležitějším finančním produktům pro domácnosti. Důvěra ve stabilitu trhu i jeho schopnost adaptace na měnící se podmínky jsou klíčové pro celou ekonomiku. Konference pod naší záštitou ve spolupráci s českými bankami nabídne bilanci uplynulých 30 let i platformu pro odbornou diskusi o budoucím vývoji hypotečního trhu,“ říká Dušan Baran, výkonný ředitel České bankovní asociace.
30 let hypotečního trhu: Od pionýrských začátků ke komplexnímu financování
První hypoteční úvěry byly v České republice poskytnuty na podzim 1995 na základě zákona o hypotečních zástavních listech č. 84/1995 Sb. Tehdy šlo o novinku, která se do tuzemského finančního systému začlenila postupně. Počáteční objem trhu byl zanedbatelný.
Dynamický růst však přišel už na přelomu milénia. Po roce 2000 se hypotéky staly běžnou součástí života střední třídy. Rekordní roky nastaly v období 2016–2021, kdy úrokové sazby klesly k historickému minimu (pod 2 %) a průměrná výše úvěru přesáhla 3 miliony korun. V roce 2021 trh dosáhl absolutního rekordu – objem nově poskytnutých hypoték přesáhl 450 miliard Kč.
REKLAMA
Následná dvouletá éra přinesla rychlé ochlazení: prudký nárůst úrokových sazeb, zpřísnění pravidel ČNB i pokles kupní síly domácností zásadně proměnily dostupnost vlastního bydlení. Roky příští – 2024 a 2025 se ale už nesly ve znamení oživení – hospodářská situace se zlepšila a hypoteční trh znovu nabral dech.
Konference 30 let hypoték: Odborný dialog o financování bydlení
Konference s názvem ‚‚30 let hypoték v Česku: společně děláme bydlení dostupnějším‘‘ přivede k jednomu diskusnímu stolu zástupce bank, státu, regulátora trhu, distributorů… a hlavními tématy budou:
- Vývoj úrokových sazeb a poptávky po úvěrech
- Dostupnost bydlení pro mladé a nízkopříjmové skupiny
- Role regulace a státní podpory
- Inovace a digitalizace hypotečního procesu
Další informace a podrobnosti najdete na webu 30 let hypoték.
