FondZoom: Představení fondu kvalifikovaných investorů FRANCO SICAV, a.s. – podfond Franco Real Estates
Podfond Franco Real Estates je součástí fondu FRANCO SICAV, a.s. a zaměřuje se na akvizice komerčních nemovitostí s investičním potenciálem. Investuje především na Slovensku, ale také v České republice a Rakousku. Jeho strategií je nakupovat podhodnocené nemovitosti s potenciálem růstu hodnoty a výnosů, a to prostřednictvím aktivní správy a rekonstrukcí.
Obhospodařovatelem fondu je AVANT investiční společnost, a.s. a depozitářem CYRRUS, a.s.
Investiční strategie
Fond identifikuje investičně zajímavé, podhodnocené komerční nemovitosti s různorodým využitím: obchodní plochy, kanceláře, sklady či rezidenční jednotky. Následuje aktivní správa nemovitostí, zvyšování obsazenosti, snižování provozních nákladů a optimalizace portfolia včetně strategických prodejů.
V rámci strategie je rovněž zvažována přeměna kancelářských objektů na rezidenční byty, pokud to tržní podmínky umožňují. Fond tak kombinuje klasický přístup „core real estate“ s aktivními prvky „value-add“.
Cílené zhodnocení a rizikovost
Fond usiluje o dlouhodobé zhodnocení kapitálu investicemi do nemovitostí s výnosovým potenciálem.
REKLAMA
Prioritní investiční akcie (PIA) v CZK pro rok 2025 cílí na výnos ve výši 9 % p. a., poté 7 % p.a. V EUR třídě činí přednostní výnos 8 % p. a. v roce 2025, následně 6 % p. a. Jedná se o fond s vyváženým rizikovým profilem a doporučeným investičním horizontem 3 až 5 let.
Pro koho je fond určen?
Franco Real Estates je vhodný pro kvalifikované investory, kteří chtějí svůj kapitál alokovat do nemovitostních aktiv s různorodým využitím a dlouhodobějším investičním horizontem. Minimální investice činí 1 000 000 Kč, v EUR třídě pak 50 000 EUR.
Parametry fondu
- Právní forma: akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV)
- Typ fondu: fond kvalifikovaných investorů
- Podfond: Franco Real Estates
- Cenný papír: prioritní investiční akcie C (CZK) / E (EUR)
- Minimální investice: 1 mil. Kč / 50 000 EUR
- Výstupní poplatek: 20 % do 1 roku, 15 % do 2 let, 5 % do 3 let
- Vstupní poplatek: max. 3 % z investované částky
- Likvidita: odkupy možné od 1. 8. 2026 (lock-up perioda), poté na požádání se splatností do 6 měsíců
- Obhospodařovatel a administrátor: AVANT investiční společnost, a.s.
- Depozitář: CYRRUS, a.s.
Závěr
Podfond Franco Real Estates kombinuje strategickou akvizici, aktivní správu a modernizaci nemovitostí s cílem dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Je určen kvalifikovaným investorům se zájmem o nemovitostní trh ve střední Evropě a s delším investičním horizontem.
Informace o dalších fondech kvalifikovaných investorech pod správou AVANT najdete na https://www.avantfunds.cz/cs/investice-do-fondu/
Upozornění pro investory
Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 – Nusle.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.
