07. 10. 2024
Bytová výstavba v útlumu… s výjimkou Prahy
Silný růst stavebnictví, který přinesly červencové výsledky, se už v srpnu neopakoval. Srpen byl ve znamení korekce, která meziroční výsledky stavebnictví srazila ke kladné nule. Příznivější je opět situace v inženýrském stavitelství, kterému se daří díky pokračujícím veřejným zakázkám v oblasti dopravní infrastruktury. Hůře je na tom pozemní stavitelství, které se stále nachází hluboko pod úrovní roku 2019.
Situace se nezlepšuje ani u bytové výstavby, která je celkově stále na sestupném trendu. Meziročně se v srpnu začalo stavět o 11,3 % bytů méně, od začátku roku pokles dosáhl necelých šesti procent. Situace v jednotlivých regionech je ovšem velmi rozdílná. Oživení výstavby zažívá Praha, kde se letos už začalo stavět necelých pět tisíc bytů, což znamená nárůst téměř o polovinu ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.
Je to ovšem také nejvíce nenasycený trh s nejvyššími cenami v ČR, a tedy současně i s nejnižší dostupností bydlení. Co čekat dál? Pozemní stavitelství bude v důsledku útlumu v oblasti komerční výstavby srážet výsledky celého odvětví nejspíše i v dalších měsících.
Boom výstavby bytů v Praze mohou časem následovat i další silné regiony, avšak je otázkou, nakolik jsou a budou výsledky ovlivněny problémy spojenými se stavebním řízením. Jde totiž o to, jak moc jsou čísla ovlivněna „předzásobením“ se razítky, což lze jen těžko od stolu odhadovat.
Autor: Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS
