05. 08. 2025
Úspěšné pololetí pro ZDR Investments a další významné akvizice
Investiční společnost ZDR Investments úspěšně dokončila za první pololetí transakce v hodnotě 1,8 miliardy Kč a zaznamenala výrazný nárůst zájmu investorů, kteří meziročně zvýšili podíl nových investic do fondů skupiny o 80 %. Portfolio skupiny nyní tvoří 73 nemovitostí a jeho hodnota vzrostla na 17,2 miliardy Kč. Díky aktivní správě portfolia se podařilo předčasně prodloužit nájemní smlouvy na 21 % pronajímatelné plochy, což přispělo k prodloužení průměrné délky nájemních smluv (WAULT) v rámci celé skupiny na 7 let.
Fond ZDR Public posiluje pozici v Rakousku
Portfolio retailového fondu ZDR Investments Public SICAV a.s. se na konci června rozšířilo o retail park v rakouském Zeltwegu. Nákupní park disponuje více než 2 700 m² pronajímatelné plochy, je plně obsazený a jeho WAULT dosahuje nadstandardní délky 8,5 let. Jedná se o typický nákupní park se supermarketem BILLA a navazujícím diskontem. Střecha budovy je částečně pokryta solárními panely o výkonu 200 kWp. Strategická poloha v těsné blízkosti hlavní dopravní křižovatky sedmitisícového města garantuje vysokou frekvenci návštěvníků z přilehlých obytných oblastí. Zároveň lokalita těží z blízkosti slavného okruhu Formule 1 Red Bull Ring, který přitahuje tisíce návštěvníků z celého regionu.
Fond ZDR Public aktuálně vlastní 27 nemovitostí s celkovou hodnotou 3,7 miliardy Kč a WAULT 6,2 let. Výnos za posledních 12 měsíců dosáhl k 30. 6. 2025 na hodnotu 6,44 %, celkový výnos od založení (12/2019) fondu je 47,96 %.
Fond ZDR FKI navyšuje stabilitu portfolia významnou akvizicí i dlouhodobou nájemní smlouvou s KFC
Fond pro kvalifikované investory ZDR Investments SICAV a.s. v první polovině roku výrazně rozšířil své portfolio. Největší akvizicí byla koupě obchodního centra AVENTIN Shopping Jihlava, které patří mezi tři největší nemovitosti celé investiční skupiny a je zároveň největší akvizicí fondu na českém území. Závěr pololetí pak přinesl rozšíření retail parku v Litoměřicích o novou prodejnu KFC, která tak doplnila kompaktní nabídku stávajícího objektu, kde již působí
Hypermarket Albert a OBI. Přestože jde z pohledu velikosti plochy o menší transakci, výraznou hodnotou je mimořádně dlouhá doba trvání nájemní smlouvy (WAULT), která dosahuje téměř 18 let, a tím přispívá ke stabilitě portfolia fondu.
REKLAMA
Fond ZDR FKI opět uzavřel pololetí stabilnými výsledky. Svým investorům zhodnotil vložené prostředky za posledních 12 měsíců (k 30. 6. 2025) o 7,82 %. Celkový výnos od založení fondu (12/2018) činí 82,99 %.
Fond ZDR Industrial potvrzuje svou stabilní výkonnost
Výnos retailového fodnu ZDR Industrial za posledních 12 měsíců činil ke konci pololetí 6,76 %, celkový výnos od založení fondu (09/2022) činí 23,65 %.
Na přelomu srpna a září se portfolio fondu ZDR Industrial rozroste o nově dokončenou moderní logistickou budovu v zahraničí. Touto akvizicí fond významně posílí diverzifikaci a hodnotou nemovitostí překoná hranici 1 miliardy korun.
„Trh komerčních nemovitostí v Evropě výrazně ožívá a první pololetí letošního roku to jasně potvrdilo. Díky aktivní správě našeho portfolia jsme prodloužili nájemní smlouvy ještě před jejich vypršením u více než pětiny pronajímatelné plochy, což významně prodloužilo průměrnou délku nájemních smluv a ukazatel WAULT nyní za celou skupinu dosahuje 7 let. Dosažené výsledky našich fondů, výkonnost stávajících aktiv a další úspěšné akvizice nás utvrzují v tom, že dlouhodobě pronajaté nemovitosti zůstávají atraktivní a stabilní investiční příležitostí,“ říká David Čubr, CEO skupiny ZDR Investments.
