08. 08. 2024
Upvest klientům nabízí participaci na seniorním úvěru pro výstavbu Clarion Congress Hotel Brno
Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, svým klientům momentálně nabízí možnost participace na seniorním konstrukčním úvěru poskytovaném pro developerský projekt výstavby Clarion Congress Hotel v Brně. Projekt je realizován developerem CPI Property Group.
Úvěr je poskytován pro fázi dokončení výstavby včetně vnitřního vybavení hotelu a následnou stabilizaci provozu. Jeho účelem je refinancování vlastních zdrojů developera proinvestovaných v projektu. Dosavadní výstavbu CPI Property Group financovala z vlastních zdrojů. Hotel bude po dokončení disponovat 200 pokoji, 7 kongresovými a konferenčními místnostmi, spa, obchodní jednotkou a 144 parkovacími stáními.
Úvěr bude čerpán ve dvou tranších. Tranše A ve výši až 300 mil. Kč je předmětem aktuálního fundraisingu. Tranše B ve výši až 100 mil. Kč může být úvěrovaným čerpána dodatečně po proinvestování prostředků ve výši Tranše A za předpokladu příznivého vývoje projektu. Obě tranše budou poskytovány za účelem refinancování vlastních zdrojů již proinvestovaných v projektu.
“Těší nás, že v krátké době můžeme našim klientům nabídnout možnost participace na dalším seniorním úvěru pro developera CPI Property Group. Zatímco v předchozím případě měli možnost podílet se na financování developmentu v atraktivní pražské lokalitě, nyní jim nabízíme příležitost zapojit se do financování neméně zajímavého projektu v Brně. Jsme přesvědčeni, že podmínky tohoto projektu budou pro klienty atraktivní,” doplňuje Petr Volný, spoluzakladatel Upvestu.
Minimální výše investice je stanovena na 5 000 Kč. Celkový smluvní úrok se pohybuje na úrovni 8,85 % p.a. Čistý výnos pro investory, určený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento) se v závislosti na výši investice bude pohybovat od 7,83 % – 8,04 %.
CPI Property Group je jedním z největších vlastníků investičních nemovitostí v Evropě. Hodnota jejich portfolia přesahuje 20 mld. € a generuje € 918 mil. hrubého nájemného ročně. Působí zejména v zemích střední a východní Evropy napříč komerčními, rezidenčními ale i hotelovými nemovitostmi.
