24. 02. 2021
Fond Accolade zažil úspěšný rok. Hodnota portfolia dosahuje téměř 20 miliard korun a příjmy z nájmů vzrostly meziročně o 35 %.
Deset nových moderních a udržitelných industriálních projektů, zvětšení portfolia o 30 %, téměř 400 nových kvalifikovaných investorů a meziroční zhodnocení 12,02 % v korunové třídě. Největší fond průmyslových nemovitostí v České republice tak nyní vlastní celkem 16 průmyslových parků v tuzemsku, Polsku a Německu o rozloze 936 304 m2, z jejichž nájmů, které vzrostly o 35 %, profituje 1 200 investorů.
„Moderní haly loni naplno potvrdily svůj význam a infrastruktura pro moderní podnikání držela evropské ekonomiky za každé situace, a to i v té nejhlubší karanténě a opakujících se lockdownech. E-commerce v Evropě vzrostla o více než 27 %*, což se významně projevuje v poptávce po dalších prostorech. Zároveň roste logistika a pro některé překvapivě i výroba. V roce 2021 tak v našem portfoliu jistě přivítáme další významné nájemce ze všech tří odvětví,“ popisuje Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund.
Fond zažil i přes současnou ekonomickou krizi další úspěšný rok a roste rychlým tempem ve všech sledovaných oblastech. Kromě nárůstu pronajímatelných ploch, hodnoty portfolia a počtu nových investorů je fond Accolade atraktivní především díky nárůstu ročního příjmu z nájemného. Tento klíčový aspekt výnosu se meziročně zvýšil o 35 % (z 35,4 milionů na současných 48 milionů euro).
„Co je základem kvalitního portfolia nemovitostí? Jsou to skvělé lokality a skvělí nájemci. Rok 2020 to potvrdil. Růst stávajících lokalit, 100 % obsazenost portfolia a 100 % zaplacených nájmů, čímž i po šesti letech existence výrazně překonáváme nejen trh střední a východní Evropy, ale také ten německý. Doufejme, že tento vývoj bude pokračovat i v letošním roce. S postupující revolucí ve výrobě a hlavně s masivní revolucí v nakupování se poptávka po moderních a udržitelných halách bude pravděpodobně ještě zvyšovat. Průmyslové nemovitosti jsou tedy i nadále skvělou investiční příležitostí a já jsem rád, že jsme v listopadu otevřeli aktivní distribuci i na Slovensku, kde je hned od startu o náš Fond velký zájem,“ dodal Kratina.
| Fond Accolade v číslech | Roční příjem z nájmů (v mil. euro) | Rozloha (v m2) |
| 2018 | 20,8 | 532 744 |
| 2019 | 35,4 | 723 983 |
| 2020 | 47,9 | 936 304 |
| Celková hodnota portfolia
(k 31. 12. 2020) |
707 milionů euro (cca 18,6 mld. korun) | |
| Celková rozloha portfolia
(k 31. 12. 2020) |
936 304 m2 | |
| Celkový počet parků | 16 | |
| Podíl segmentů | E-commerce/retail – 35 %, Výroba – 33 %, Logistika – 32 % | |
| Očekávaný roční výnos | + 7 % | |
| Roční výnos (2020) | 12,02 % (korunová třída), 10,02 % (eurová třída) | |
| Průměrný roční výnos (2018-2020) | 10,44 % (korunová třída), 9,93 % (eurová třída) | |
*https://www.emarketer.com/content/global-ecommerce-update-2021
