Čtvrtek 22. dubna. Svátek má Evžénie.

Fond Accolade zažil úspěšný rok. Hodnota portfolia dosahuje téměř 20 miliard korun a příjmy z nájmů vzrostly meziročně o 35 %.

Investice 24.02.2021 | 11:13 0 Komentářů

Deset nových moderních a udržitelných industriálních projektů, zvětšení portfolia o 30 %, téměř 400 nových kvalifikovaných investorů a meziroční zhodnocení 12,02 % v korunové třídě. Největší fond průmyslových nemovitostí v České republice tak nyní vlastní celkem 16 průmyslových parků v tuzemsku, Polsku a Německu o rozloze 936 304 m2, z jejichž nájmů, které vzrostly o 35 %, profituje 1 200 investorů.

„Moderní haly loni naplno potvrdily svůj význam a infrastruktura pro moderní podnikání držela evropské ekonomiky za každé situace, a to i v té nejhlubší karanténě a opakujících se lockdownech. E-commerce v Evropě vzrostla o více než 27 %*, což se významně projevuje v poptávce po dalších prostorech. Zároveň roste logistika a pro některé překvapivě i výroba. V roce 2021 tak v našem portfoliu jistě přivítáme další významné nájemce ze všech tří odvětví,“ popisuje Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund.

Fond zažil i přes současnou ekonomickou krizi další úspěšný rok a roste rychlým tempem ve všech sledovaných oblastech. Kromě nárůstu pronajímatelných ploch, hodnoty portfolia a počtu nových investorů je fond Accolade atraktivní především díky nárůstu ročního příjmu z nájemného. Tento klíčový aspekt výnosu se meziročně zvýšil o 35 % (z 35,4 milionů na současných 48 milionů euro).

 „Co je základem kvalitního portfolia nemovitostí? Jsou to skvělé lokality a skvělí nájemci. Rok 2020 to potvrdil. Růst stávajících lokalit, 100 % obsazenost portfolia a 100 % zaplacených nájmů, čímž i po šesti letech existence výrazně překonáváme nejen trh střední a východní Evropy, ale také ten německý. Doufejme, že tento vývoj bude pokračovat i v letošním roce. S postupující revolucí ve výrobě a hlavně s masivní revolucí v nakupování se poptávka po moderních a udržitelných halách bude pravděpodobně ještě zvyšovat. Průmyslové nemovitosti jsou tedy i nadále skvělou investiční příležitostí a já jsem rád, že jsme v listopadu otevřeli aktivní distribuci i na Slovensku, kde je hned od startu o náš Fond velký zájem,“ dodal Kratina.

Fond Accolade v číslech Roční příjem z nájmů (v mil. euro) Rozloha (v m2)
2018 20,8 532 744
2019 35,4 723 983
2020 47,9 936 304
Celková hodnota portfolia

(k 31. 12. 2020)

707 milionů euro (cca 18,6 mld. korun)
Celková rozloha portfolia

(k 31. 12. 2020)

936 304 m2
Celkový počet parků 16
Podíl segmentů E-commerce/retail – 35 %, Výroba – 33 %, Logistika – 32 %
Očekávaný roční výnos + 7 %
Roční výnos (2020) 12,02 % (korunová třída), 10,02 % (eurová třída)
Průměrný roční výnos (2018-2020) 10,44 % (korunová třída), 9,93 % (eurová třída)

*https://www.emarketer.com/content/global-ecommerce-update-2021

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.