Tag: SVJ

Družstvo i SVJ v jednom domě: Na co si dát pozor?

Bydlení 24.09.2021 | 07:56 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Družstevní bydlení nejčastěji chápeme jako předstupeň bydlení vlastnického. Lidé chtějí bydlet ve svém. Není výjimkou, že v jednom domě působí jak původní družstvo, tak nově vzniklé společenství vlastníků jednotek. Důvodem je postupné převádění bytových jednotek do osobního vlastnictví. Jak fungují vedle sebe a na co si dát pozor?

Povinné datové schránky od roku 2023 mohou být pro SVJ problémem

Bydlení 09.08.2021 | 07:35 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Poslanecká sněmovna schválila bez větší pozornosti novelu zákona o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která upravuje používání datových schránek. Významnou novinkou je rozšíření okruhu uživatelů. Mezi ně budou od 1. ledna 2023 automaticky spadat i všechna Společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Svolání a průběh shromáždění SVJ

Bydlení 11.06.2021 | 06:47 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Vrcholným orgánem společenství vlastníků jednotek je shromáždění, rozhoduje o zásadních otázkách domu. Shromáždění by se mělo konat minimálně jednou ročně. V době platnosti mimořádných opatření při pandemii nebylo možné shromáždění konat, anebo pouze v omezeném počtu osob a za zpřísněných hygienických podmínek. Jaká jsou pravidla pro svolání a průběh shromáždění?

Nepodceňujte stanovy SVJ. Co do nich napsat?

Bydlení 03.06.2021 | 07:37 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Společenství vlastníků jednotek je právnická osoba, která má na starosti správu bytového domu a pozemku. K jeho založení dochází schválením stanov, které jsou jakousi „ústavou“ společenství. Ačkoliv zákon povinné náležitosti stanov předepisuje, je dobré uvést do tohoto dokumentu i další otázky týkající se spolužití v bytových domech. Co by vlastníci neměli zapomenout do stanov […]

Hlasujete per rollam? Na co si dát pozor?

Bydlení 12.11.2020 | 08:08 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Doba pandemie nemoci COVID-19 s sebou přináší pro konání shromáždění vlastníků jednotek nejedno omezení. Řešení svolání shromáždění, které zvolilo jedno nejmenované Společenství vlastníků jednotek, že se shromáždění vlastníků sejde na volném prostranství, zcela jistě vede k průšvihu. Následky nakonec ponesou „strejcové a tety“, které dané společenství vlastníků jednotek jako statutární orgán zastupují. ...

SVJ a družstva se opět nemohou scházet. Paralýzy se snaží využít podvodníci

Bydlení 09.11.2020 | 08:31 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Lex Covid (ten první, přijatý na jaře za „první vlny“ koronaviru) umožnil právnickým osobám – a tedy i bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek rozhodovat na dálku.  Také prodloužil funkční období statutárních orgánů do konce letošního roku. Za normálních okolností by hlasování na dálku – per rollam – bylo možné pouze, pokud […]

Kam investovat?




Nejnovější komentáře

Podmínky odměňování členů výboru SVJ za výkon funkce

Bydlení 24.08.2020 | 08:55 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Jaký je vztah členů výboru společenství vlastníků jednotek k tomuto společenství a jakým způsobem má být vyplácena a daněna jejich odměna? Je potřeba uzavírat speciální smlouvu o výkonu funkce, anebo je možné odměnu vyplatit na základě pracovněprávní smlouvy nebo faktury?

Kdy mohou členové SVJ hlasovat korespondenčně?

Bydlení 17.08.2020 | 08:23 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Častým problémem společenství vlastníků jednotek v bytových domech je to, že se vlastníci neúčastní shromáždění. V některých případech to může paralyzovat rozhodování o důležitých věcech. V jakých případech je možné, aby vlastníci hlasovali v dané věci korespondenčně?

Hlasování manželů na shromáždění společenství vlastníků jednotek

Bydlení 20.07.2020 | 08:54 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: V případě, že mají manželé společné jmění, může být jeho součástí i bytová jednotka. Jak potom manželé vykonávají své hlasovací právo na shromáždění společenství vlastníků jednotek a jak správně započítat hlasy za jednotku?

Nevděčnou funkci ve výboru SVJ nikdo nechce. Problém může vyřešit externí předseda SVJ

Bydlení 28.11.2019 | 09:05 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Při obsazování funkcí členů výboru, který je statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek, se můžeme stále častěji setkat s neochotou vlastníků tuto funkci vykonávat. Je totiž časově velmi náročná funkce, klade nemalé nároky na odbornost členů výboru a odměna neodpovídá vynaloženému úsilí a zákonné odpovědnosti.