Tag: SVJ

Hlasujete per rollam? Na co si dát pozor?

Bydlení 12.11.2020 | 08:08 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Doba pandemie nemoci COVID-19 s sebou přináší pro konání shromáždění vlastníků jednotek nejedno omezení. Řešení svolání shromáždění, které zvolilo jedno nejmenované Společenství vlastníků jednotek, že se shromáždění vlastníků sejde na volném prostranství, zcela jistě vede k průšvihu. Následky nakonec ponesou „strejcové a tety“, které dané společenství vlastníků jednotek jako statutární orgán zastupují. ...

SVJ a družstva se opět nemohou scházet. Paralýzy se snaží využít podvodníci

Bydlení 09.11.2020 | 08:31 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Lex Covid (ten první, přijatý na jaře za „první vlny“ koronaviru) umožnil právnickým osobám – a tedy i bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek rozhodovat na dálku.  Také prodloužil funkční období statutárních orgánů do konce letošního roku. Za normálních okolností by hlasování na dálku – per rollam – bylo možné pouze, pokud […]

Podmínky odměňování členů výboru SVJ za výkon funkce

Bydlení 24.08.2020 | 08:55 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Jaký je vztah členů výboru společenství vlastníků jednotek k tomuto společenství a jakým způsobem má být vyplácena a daněna jejich odměna? Je potřeba uzavírat speciální smlouvu o výkonu funkce, anebo je možné odměnu vyplatit na základě pracovněprávní smlouvy nebo faktury?

Kdy mohou členové SVJ hlasovat korespondenčně?

Bydlení 17.08.2020 | 08:23 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Častým problémem společenství vlastníků jednotek v bytových domech je to, že se vlastníci neúčastní shromáždění. V některých případech to může paralyzovat rozhodování o důležitých věcech. V jakých případech je možné, aby vlastníci hlasovali v dané věci korespondenčně?

Hlasování manželů na shromáždění společenství vlastníků jednotek

Bydlení 20.07.2020 | 08:54 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: V případě, že mají manželé společné jmění, může být jeho součástí i bytová jednotka. Jak potom manželé vykonávají své hlasovací právo na shromáždění společenství vlastníků jednotek a jak správně započítat hlasy za jednotku?

Nevděčnou funkci ve výboru SVJ nikdo nechce. Problém může vyřešit externí předseda SVJ

Bydlení 28.11.2019 | 09:05 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Při obsazování funkcí členů výboru, který je statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek, se můžeme stále častěji setkat s neochotou vlastníků tuto funkci vykonávat. Je totiž časově velmi náročná funkce, klade nemalé nároky na odbornost členů výboru a odměna neodpovídá vynaloženému úsilí a zákonné odpovědnosti.

Kam investovat?




Nejnovější komentáře

Přijali jste funkci a jste členem výboru SVJ? Pozor na odpovědnost při výkonu funkce

Bydlení 27.11.2019 | 09:03 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: V bytovém domě, kde je v rukou alespoň tří vlastníků pět bytových jednotek, mají vlastníci jednotek zákonnou povinnost založit společenství vlastníků. To však mohou dobrovolně založit i v případě, že je jednotek méně, pokud se na tom všichni vlastníci shodnou. Shromáždění vlastníků si pak v souladu se stanovami volí jako statutární orgán vícečlenný výbor anebo […]

Kdo je odpovědný za výtah ve vašem domě?

Bydlení 17.05.2019 | 09:00 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Množství regulí, které dopadají na bytové domy, narůstá. Vlastníkům bytů nezbývá než sáhnout do peněženky a na plnění povinností se složit – energetické průkazy budov, inspekční a další prohlídky výtahů, splnění povinností ve vztahu k GDPR a mnohé další. Související otázkou je, kdo za jejich (ne)plnění odpovídá.

Fond oprav: Co je a co není vidět?

Bydlení 15.11.2018 | 09:00 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Jsou-li byty v soukromém vlastnictví, jejich vlastníci se jen stěží mohou spoléhat na štědrou ruku veřejných rozpočtů. Musejí prostě přispívat ze svého. Je-li v domě „podseknutý“ fond oprav, ve výsledku může být vlastník bytu překvapený, že je při větší havárii osloven k rozbití prasátka či spíše vybílení účtu nebo zadlužení.

Strašák jménem GDPR… Týká se i vlastníků bytů

Bydlení 25.05.2018 | 09:00 0 Komentářů

Píšeme na Hypoindex.cz: Dnešním dnem vstupuje v platnost nařízení na ochranu osobních údajů tzv. GDPR. Povinnosti plynoucí z nové regulace se nevyhýbají společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), bytovým družstvům (BD), ale ani pronajímatelům bytů. Na co nesmí vlastníci bytů zapomenout při nakládání s osobními údaji?