CZK/€ 25.305 -0,06%

CZK/$ 23.413 +0,02%

CZK/£ 29.594 +0,24%

CZK/CHF 25.911 +0,38%

23. 04. 2021

0 komentářů

BNP Paribas Real Estate: Investoři do nemovitostí hledají možnosti v regionech. A nacházejí je

 

Na nejnižší hodnoty od roku 2013 spadla v letošním prvním čtvrtletí aktivita investorů do nemovitostí. Majitele změnily komerční (a rezidenční) objekty za 310 milionů EUR. Spíše než dopady covidových opatření ovlivnil výsledek nedostatek kvalitních nemovitostí ke koupi.

Loading



 

Přesto uplynulé čtvrtletí podle poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate přineslo několik podnětných zkušeností. K nejdůležitějším patří investiční aktivita v regionech. Vedle prodeje kancelářského komplexu Nová Karolina Park v Ostravě na to mají vliv především akvizice průmyslových nemovitostí jako prodej industriálního portfolia Arete, ale rovněž menší transakce do 1 – 10 mil. EUR. Tím regiony získaly 65% podíl na celkovém objemu investic. „Kvartální výsledky interpretujeme jako nadechnutí investorů před další vlnou nákupů. Už nyní se aktivně podílíme na několika transakcích, které budou uzavřené v průběhu letošního roku,“ shrnuje první letošní čísla Karel Bor, ředitel české pobočky BNP Paribas Real Estate. 

Dalším zjištěním plynoucím ze čtvrtletních výsledků je stoupající zájem investorů o rezidenční nemovitosti, konkrétně domy nebo komplexy s nájemními byty. Poptávka je patrná o projekty v Praze a krajských městech v řádu desítek až stovek bytů, a to jak ze strany institucionálních investorů, tak i ze strany některých developerů. Na trhu se objevila řada nových projektů určených pouze pro nájemní bydlení.

Aktivní jsou investiční skupiny a fondy jako Heimstaden, Zeitgeist anebo Mint. Prvně jmenovaná společnost byla podepsána pod loňskou rekordní transakcí rezidenčního portfolia Residomo ve výši 1,3 mld. EUR. A nakupovala i v prvním čtvrtletí: tento švédský investor získal portfolio 226 nových bytův developerském projektu Unicity – Living v Plzni.

Pokračuje konjunktura tuzemského kapitálu. Tuzemští investoři stáli v prvním čtvrtletí za více než polovinou objemu transakcí. Kromě nákupu kancelářské budovy Nová Karolina Park, kterou od Passerinvest Group získala zdejší investiční společnost RT Torax Group, se soustředili především na menší retailové transakce – a to právě zejména v regionech.

REKLAMA

Beze změny zůstaly v 1. čtvrtletí i výnosové míry. „Z důvodu zvýšené poptávky investorů po industriálních aktivech pravděpodobně dojde ke zvyšování jejich cen, a tím i snížení yieldů. U výnosů v nákupních centrech naopak investoři očekávají slevy – a majitelé k nim budou zřejmě přístupnější. Proto zde může v průběhu roku dojít k mírnému růstu výnosů. V případě kancelářských budov předpokládáme, že výnosy zůstanou i v letošním roce stabilní,“ doplňuje Kamila Breen, vedoucí poradenství a průzkumu trhu BNP Paribas Real Estate.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Zdroj a více informací: CII750.cz


Související články

Mohou investoři najít ziskovost v akciích obranného průmyslu

Investoři často hledají výnosy v akciích obranných společností v období zvýšeného geopolitického napětí, jelikož jsou tyto společnosti připraveny těžit ze zvýšených vládních výdajů na obranu a bezpečnostní opatření. V roce 2024, kdy geopolitické napětí stále pokračuje, by akcie obranných společností mohly být pro investory atraktivní příležitostí. Zde […]

Text: Redakce

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Komentář: Šílenství měnové politiky

Současná měnověpolitická „sezóna“ začala v roce 2022, kdy centrální bankéři v západních vyspělých ekonomikách začali zvyšovat sazby, aby bojovali proti inflaci. Trvalo jim několik let, než se dostali tam, kde jsou dnes. Zda bylo jejich úsilí úspěšné, nám pravděpodobně napoví několik příštích měsíců a další období.

Text: Redakce

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *