07. 10. 2021
Prudké zdražování je překážkou pro dokončování staveb
„Rozpočty ke stavebním projektům se stávají pouhými cáry papírů, které jsou vhodné maximálně na podpal. Projekty se musí přeceňovat, což vede k jejich odkládání. Skokové nárůsty cen pak brání i dokončování již rozdělaných projektů,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Stavební produkce v srpnu letošního roku zaznamenala meziroční růst o 1,2 procenta. Mírné zvýšení o 0,8 procenta ohlásilo pozemní stavitelství, které je brzděno nedostatkem zahraničních stavebních dělníků a prudce rostoucími cenami stavebních materiálů. Produkce v rámci inženýrského stavitelství meziročně vzrostla o 2,1 procenta, přičemž překážkou výraznějšího růstu je přeceňování stavebních zakázek. To vede k odkládání realizací některých plánovaných projektů.
Stavební úřady v srpnu vydaly 8 184 stavebních povolení. To bylo o 7,6 procenta více než před rokem. Orientační hodnota nově povolených staveb dosáhla úrovně 40,8 miliardy korunu. V současné době existuje dostatek projektů s vydanými stavebními povoleními, což je oproti předchozím letům posun k lepšímu. Problémy se však postupně přesouvají od stavebních úřadů směrem ke stavařům, kteří nestíhají realizovat všechny povolené stavby a výrazně navyšují své ceny.
Počet zahájených bytů v srpnu meziročně vzrostl o 40,2 procenta. Počet dokončených bytů však klesl o 27,6 procenta. Realitní trh dál sužuje akutní nedostatek nemovitostí nabízených k prodeji, což vede ke skokovému růstu cen. Ten je podpořen vysokým zájmem lidí o hypotéky, skrze které je do nemovitostí tlačeno rekordní množství kapitálu. Výsledkem je zhoršující se dostupnost vlastnického bydlení, které se začíná vzdalovat střední třídě.
Štěpán Křeček, hlavní ekonom BHS
REKLAMA
