CZK/€ 25.305 -0,06%

CZK/$ 23.413 +0,02%

CZK/£ 29.594 +0,24%

CZK/CHF 25.911 +0,38%

25. 09. 2008

0 komentářů

Ocenění realitních společností je nízké

 


 

Po prudkých poklesech akcií realitních společností v regionu střední a východní Evropy za posledních dvanáct měsíců je jejich ocenění v porovnání s minulostí i západoevropskými developery velmi atraktivní.

Situace je způsobena především přísnějšími podmínkami pro poskytování dluhového financování a růstem úrokových sazeb. Sazby EURIBOR jsou zhruba o 70 bazických bodů meziročně vyšší, vzrostly také průměrné marže u úvěrů v sektoru realit ve střední a východní Evropě o 50-100 bazických bodů a v zemích jihovýchodní Evropy o až 200 bazických bodů.

Jelikož vyžadovaná návratnost vlastního kapitálu vzrostla také o přibližně 200 bazických bodů (při pohledu na vývoj výnosů u dluhopisů v sektoru nemovitostí), není překvapením, že se i vyžadované výnosy z nájemného odlepily ode dna, kterého dosáhly ve třetím čtvrtletí 2007 a stále ještě mají dostatek prostoru pro výrazný nárůst“, řekl Günther Artner, vedoucí analytik akciových trhů střední a východní Evropy.

Vzhledem nutnosti podpořit ekonomický růst ze strany ECB a tím i očekávanému snížení úroků však může dojít k postupnému zotavení sektoru.

Více čtěte v tiskové zprávě Erste Group

REKLAMA

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Zdroj a více informací: CII750.cz



Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *