Středa 26. ledna. Svátek má Zora.

USA – realitní index zaznamenal v květnu další pokles

29.07.2008 | 17:32 0 Komentářů

Podle S&P/Case Schiller vykazuje složený realitní cenový index 10 a 20 metropolitních oblastí USA za květen 23 měsíců poklesu v řadě. Stále více analytiků se ale přiklání k názoru brzkého obratu a korekci realitního trhu. Meziměsíční pokles cen už není tak hlubový a lze předpokládat stabilizaci.

Realitní cenový index 10 metropolitních oblastí se v květnu snížil pouze o 1% na nové rekordní dno 181,48bodů, meziročně klesá o 16,8%. Kompozitní index cen 20 metropolí USA od Atlanty po Washington nepřetržitě padá od července 2006. Index meziměsíčně ubral slabých 0,8% na 168,54bodů. Meziročně ale ztrácí rekordních 15,8%.

Šest z dvacítky metropolitních oblastí zaznamenalo nejhlubší meziroční pokles, v sedmi oblastech ceny mírně rostou. S&P/Case Schiller index je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů který analizuje jejich změny v čase na rozdíl od výpočtu střední ceny jednogeneračních domů prodaných během jednoho měsíce.

Podle Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) klesly v květnu ceny domů o 0,3% a následovaly -0,8% v dubnu. V meziročním porovnání jde o pokles o 4,8%. Od února jde o šňůru 5 měsíců poklesu v řadě. Nejhlubší 1,2% snížení bylo zaznamenáno v oblasti jižního Atlantiku, následované -1,0% na jihozápadě.

Prodeje existujících domů se podle NAR v červnu nečekaně snížily o 2,6% na 4,860 milionů celoročně přepočtených jednotek, nejnižší počet od roku 1998. Červnová statistika je o 15,5% slabší než ve stejném období před rokem. Medián prodejní ceny jednogeneračního domu meziročně klesá o 6,1% na $215,100. Neuspokojivou situaci bytového trhu potvrzují rekordní inventáře. Zásoba neprodaných domů v červnu stoupla z 10,8 na 11,1 měsíců, (rekordních 4,490 mil jednotek).

Zdroj: IQ Trade

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.