Úterý 01. prosince. Svátek má Iva.

USA – realitní cenový index prohlubuje ve 2Q pokles

26.08.2008 | 16:08 0 Komentářů

Podle S&P/Case Schiller vykazuje složený realitní cenový index 10 a 20 metropolitních oblastí USA za červen 24 měsíců poklesu v řadě. Klíčový index jednogeneračních domů který byl na vrcholu v roce 2006 od tohoto data klesá volným pádem. V mezičtvrtletním srovnání klesl meziročně realitní cenový index v 1Q 2008 o 15,38% a prohloubil ztrátu oproti -14,22% zaznamenaným v 1Q. Meziměsíční pokles cen jednogeneračních domů už není tak hlubový a lze se domnívat že dojde na trhu ke stabilizaci.

Realitní cenový index 10 metropolitních oblastí se v červnu snížil pouze o 0,6% porovnáním s -1% před měsícem na nové rekordní dno 180,38bodů což je v meziročním porovnání pokles o 17%(+0,2%). Kompozitní index cen 20 metropolí USA od Atlanty po Washington nepřetržitě padá od července 2006. Index meziměsíčně smazal další 0,5% na 167,69bodů a následuje pokles o 0,9% v květnu. Meziročně ale ztrácí rekordních 15,9% (+0,1%).

V devíti oblastech ceny v červnu mírně rostou. V Atlantě, Bostonu, Charlotte, Chicagu, Clevelandu, Dallasu, Denveru, Minneapolis a New Yorku. Sedm z dvacítky metropolitních oblastí ale zaznamenalo hluboký pokles vyšší než 20%. Las Vegas, Los Angeles, Miami, Phoenix, San Diego, Tampa a San Francisco. V Las Vegas zůstal trh nejslabší, index zde meziročně spadl o 28,6%, následuje Miami -28,3% a Phoenix -27,9%.

Index S&P/Case Schiller je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů který analizuje jejich změny v čase na rozdíl od výpočtu střední ceny jednogeneračních domů prodaných během jednoho měsíce.

Podle Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) klesly ceny domů USA v květnu o 0,3% po -0,8%v dubnu. Index se propadl na nové rekordní dno 214,2bodů. Nejhlubší 1,2% meziměsíční pokles byl zaznamenán v oblasti jižního Atlantiku, 1% snížení v centrální oblasti jihozápadu, stagnace cen v centrální části severozápadu a 0,1% růst v centrální části severovýchodu a v jižním Atlantiku.

Zdroj: IQ Trade

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna.