Pátek 27. listopadu. Svátek má Xenie.

Makro: Ceny nemovitostí v USA nezadržitelně klesají

26.04.2011 | 15:55 0 Komentářů

Průzkum S&P/Case Shiller potvrdil pokračující pokles cen nemovitostí v USA. Sezónně očištěný kompozitní cenový index dvacítky metropolí od Atlanty po Washington ztratil 0,2% a klesl na 141,6 bodů, index desítky metropolí klesl o 0,3% na 155,0 bodů. V meziročním srovnání ztratil 20MSA 3,4% a 10MSA 2,7%.

Sezónně neočištěný kompozitní cenový index drží sestupný trend od srpna 2010. Index 20 metropolí v únoru oslabil o 1,1% na 139,3 bodů a v meziročním srovnání o 3,3%. Konsenzus ekonomů předpokládal meziroční změnu -3,2%. Index 10 MSA klesl o 1,1% na 152,7 bodů a meziročně ztratil 2,6%. Hladina 100 odrážela stav v lednu 2000.

Oba ukazatele jsou zpět na hladinách v pololetí 2003 a jen těsně nad nejnižšími úrovněmi z 1Q 2009. Prodej existujících domů, nová výstavba, počet vyvlastnění a zaměstnanost naznačují jen pozvolné zotavení sektoru bydlení. Atlanta, Cleveland, Las Vegas a Detroit jsou trhy, kde ceny nemovitostí již klesly pod úrovně v roce 2000. Od svého vrcholu v 1H 2006 ztratily oba indexy 32,5%.

Pouze jedno z dvacítky velkoměst USA -Washington reportoval meziroční růst cen nemovitostí o 2,7%. Index S&P/Case Shiller je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů, který analyzuje jejich změny v čase, oproti výpočtu střední ceny jednogeneračních domů prodaných během jednoho měsíce.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna.