Sobota 17. dubna. Svátek má Rudolf.

Makro: Ceny nemovitostí USA vykázaly v 1Q rekordní pokles

31.05.2011 | 16:15 0 Komentářů

Průzkum S&P/Case Shiller potvrdil sestupný cenový trend na trhu nemovitostí v USA. Sezónně očištěný kompozitní cenový index dvacítky metropolí od Atlanty po Washington v březnu ztratil 0,2%, index desítky metropolí 0,1%. V 1Q se HPI snížil o 1,9%.

Sezónně neočištěný kompozitní cenový index oslabuje od srpna 2010. Index 20 metropolí se v březnu snížil o 0,8% na 138,2 bodů a v meziročním srovnání o 3,6%. Dvanáct z dvacítky velkoměst vykázalo nejnižší úroveň v historii. Většinový konsenzus předpokládal meziroční změnu -3,2%. Index 10MSA klesl o 0,6% na 151,6 bodů a meziročně o 2,9%. Hladina 100 odrážela stav v lednu 2000.

V prvním čtvrtletí 2011 vykázal celonárodní index nemovitostí meziroční pokles 5,1% a sklouzl na nová minima. HPI byl zpět na úrovních z pololetí roku 2002 a pod nejnižšími úrovněmi z 1Q 2009. Oproti 4Q se snížil o 4,2%. Prodej existujících domů naznačuje jen velmi pozvolné oživení na trhu, největší překážku přestavuje nedostupnost úvěrů.

Atlanta, Charlotte, Chicago, Cleveland, Las Vegas, Detroit, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland a Tampa jsou trhy, kde ceny nemovitostí již klesly na rekordní minima. Pouze Washington vykázal meziroční nárůst cen o 4,3%. Index S&P/Case Shiller je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů, který analyzuje jejich změny v čase, oproti výpočtu střední ceny jednogeneračních domů prodaných během jednoho měsíce.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.