Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

fincentrum-mensi-nove

logo-fctr-real-hypoindex

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fecif


První nemovitostní fond možná padl. Díky bohu?

Autor: Daniel Kuchta | 26.08.2008 00:00 | Kategorie: Investice | 1 komentář
První nemovitostní fond možná padl. Díky bohu?

Vypadalo to velice zajímavě. Krátký čas poté, co bylo investičním společnostem umožněno zakládat otevřené nemovitostní fondy určené retailové klientele, byly na trhu tři fondy s různou strategií. Jejich počet se však již bohužel nezvyšuje, ale spíše snižuje.

Drobní investoři mohli být zhruba před rokem rádi, že portfolio fondů, které nabízejí investici do nemovitostí, netvoří pouze jeden fond, ale hned tři. Ty mohly investorovi nabídnout různou strategii, podmínky, poplatkovou strukturu, různé typy nemovitostí v portfoliu a každý si tak mohl s přimhouřením očí vybrat to, co mu vyhovovalo. První dva fondy se dokonce jakoby předháněly v tom, kdo se pochválí investorům svou první, pokud možná co nejexkluzivnější, nemovitostí.

U fondu ČS nemovitostní fond společnosti REICO to byla kancelářská budova Platinum v Brně, u fondu 1. nemovitostního OPF Realtia společnosti REALTIA to byla budova Palác Anděl ve velmi dobré lokalitě pražského Smíchova.

Nemovitost ale nebyla v portfoliu fondu, vlastníkem byla společnost Nationwide Holding a.s. (jediný akcionář investiční společnosti Realtia) a nemovitost měla být převedena do fondu na přelomu roku po nezbytném získání dostatečného objemu akvizičních prostředků od investorů. I když na tuto skutečnost samotní představitelé fondu zpočátku upozorňovali, mnoho investorů mohlo nabýt dojmu, že fond má ve svém portfoliu první nemovitost. To ale nebyla pravda a nakonec se tak nestalo ani koncem roku. Včera jsme se pak mohli dozvědět, že palác Anděl byl prodán nemovitostnímu fondu Degi, který patří do britské investiční skupiny Aberdeen Property investors Group.

Někdy se to investorům, kteří se narychlo rozhodují na základě špatných a neúplných informací, stává, přičemž výsledek je samozřejmě špatný. Jak se asi mohli investoři rozhodovat o investicích, když jim pořádné informace nedají ani ti nejzainteresovanější?

Když zavolám jednomu z členů představenstva společnosti a zeptám se ho, jak je to s podílovým fondem Realtia, že se prý bude prodávat, a dostanu odpověď, že se on o ničem takovém neví a „podílový fond zhodnocuje vložené investice podle předem stanovené investiční strategie“, tak mu uvěřím (zřejmě naivně). Když se ale na druhý den dočtu, že fond Realtia byl prodán Maxima pojišťovně, tak nevím, co si mám myslet. Jsou dvě možnosti. Buď pan Sankot lhal, nebo nevěděl co se ve společnosti, v jejíž vedení sedí, děje.

Musím říci, že investovat do fondu, kde členové představenstva nevědí, co se děje s jejich fondem, mně osobně nijako nepřitahuje. A také mě nepřijde nijak moc atraktivní společnost, kde členové představenstva tvrdí každý den něco jiného. Takže z tohoto pohledu je možná dobře, že takový fond se nakonec podpory ze strany investorů ani nedočkal. Vzhledem k tomu, že si fond nejspíše nenašel dostatek investorů a nakonec musel být prodán, to možná ani není škoda.

Zbývá teď jen doufat, že u nového majitele, kterým je Maxima pojišťovna (která ho možná dokáže naplnit nějakými prostředky prostřednictvím své produktové nabídky IŽP), se fondu bude dařit lépe a nemovitosti do něj budou spíše přibývat. Momentálně totiž jde o obyčejný fond peněžního trhu, který se snaží přemluvit investory o výhodnosti investování do nemovitostního fondu.

Do fondu REICO mezitím přibylo dalších několik nemovitostí, a k 19. srpnu si připsal výkonnost 5,59 % p.a., což vzhledem k očekáváním není špatný výsledek.

Anketa

Přežije Realtia?

Ano. (5)
 
Ne. (26)
 
Nevím, nechám se překvapit. (5)
 Celkem hlasovalo 36 čtenářů

První nemovitostní fond možná padl. Díky bohu? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

Reality Jan Bartoš | 26.08.2008 17:55

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Investice

Jan Traxler | 27.09.2016 00:00 Jak vyzrát na emerging markets

Rozvíjející se ekonomiky vykazují vysoké přírůstky HDP, ale akciím na tamních trzích se příliš nedaří. Proč tomu tak je? Jak lépe vytěžit potenciál emerging markets? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Spolupracujeme

David Krůta | 21.09.2016 00:00 Nízké úrokové sazby: Radost, nebo problém investora?

Jaké jsou výhody a nevýhody nízkých úrokových sazeb? A jaký je jejich vliv na investice a proč z nich nemít úplně radost? Celá zpráva »

Komentářů: 7 / 7 Poslední komentář: 23.09.2016 21:10

Angel Ortiz | 20.09.2016 00:00 Rozvíjející se trhy: Přesvědčivá a stálá investiční příležitost

Spotřebitelské sektory mají významné zastoupení v portfoliích v rámci investic do rozvíjejících se trhů (EM). Jaké jsou strukturální hnací faktory tohoto vývoje? Proč očekáváme, že daný trend potrvá? A jaké vlastnosti mají mít společnosti, aby byl trend spotřeby v rozvojovém světě z investičního hlediska co nejlépe využit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Greg Konstantinidis | 20.09.2016 00:00 Rozvíjející se trhy: Přesvědčivá a stálá investiční příležitost

Spotřebitelské sektory mají významné zastoupení v portfoliích v rámci investic do rozvíjejících se trhů (EM). Jaké jsou strukturální hnací faktory tohoto vývoje? Proč očekáváme, že daný trend potrvá? A jaké vlastnosti mají mít společnosti, aby byl trend spotřeby v rozvojovém světě z investičního hlediska co nejlépe využit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Nick Price | 20.09.2016 00:00 Rozvíjející se trhy: Přesvědčivá a stálá investiční příležitost

Spotřebitelské sektory mají významné zastoupení v portfoliích v rámci investic do rozvíjejících se trhů (EM). Jaké jsou strukturální hnací faktory tohoto vývoje? Proč očekáváme, že daný trend potrvá? A jaké vlastnosti mají mít společnosti, aby byl trend spotřeby v rozvojovém světě z investičního hlediska co nejlépe využit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0Další články »

Krátké zprávy z Investice

26.09.2016 17:38 Mario Draghi startuje politické turné

Šéf ECB Mario Draghi vyráží tento týden na politické turné. Navštíví Brusel a Berlín. V pondělí ho budou zpovídat poslanci v Evropském parlamentu a ve středu poslanci Bundestagu (zde neveřejně). Cíl se zdá být podle posledních výroků přicházejících z ECB jasný. Mario Draghi je přesvědčen, že centrální bankéři toho již o moc víc pro návrat inflace k cíli udělat nemohou. Opakuje proto čím dál hlasitěji, že míč je na straně národních vlád.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 16:36 Riziko útlumu ekonomiky v Číně ohrožuje zbytek světa

Podle bývalého hlavního ekonoma Mezinárodního měnového fondu (MMF) Kennetha Rogoffa zpomaluje čínská ekonomika daleko výrazněji než se uvádí. To by mohlo způsobit i případný kolaps zbylých ekonomik světa. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 14:43 Cizokrajné dluhopisy vynášejí nejvíce za pět let

Investice do dluhopisů vyspělých vlád světa se letošním rokem vyplácí. Od ledna vzrostla cena dluhopisů v průměru o dvanáct procent. Podle odborníků je ale tento růst dlouhodobě neudržitelný. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 13:32 Češi stále v dobré náladě

Dobrá nálada české spotřebitele neopouští ani s odcházejícím létem. Ekonomický růst, který se odráží konečně i na jejich životní úrovni, podporuje optimismus a naopak tlumí strach z nezaměstnanosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 10:29 Soudní pře brání vyzvednutí vraku miliardové hodnoty

Před 35 lety byl objeven vrak potopené galeony San José u břehů Kolumbie. Z vraku, který leží 600m pod mořem nebyla doposud vyzvednuta jediná mince, přestože se na ní nacházejí miliardové poklady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0Další krátké zprávy »

Anketa

Jakou správu portfolia upřednostňujete?

Pasivní. (251)
 
Aktivní. (293)
 
Žádnou. (1266)
 Celkem hlasovalo 1810 čtenářů

Nejčtenější články z Investice za posledních 14 dní

Luboš Smrčka | 13.09.2016 00:00 Kolik bude stát ropa?

Zřejmě se blíží dohoda mezi Ruskem a Saudskou Arábií o společném postupu v oblasti regulace těžby ropy. Byl by to vpravdě historický okamžik. Největší nepřátelé na trhu si již potřásli rukou a je otázka, co to s ropou vlastně udělá. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Angel Ortiz | 20.09.2016 00:00 Rozvíjející se trhy: Přesvědčivá a stálá investiční příležitost

Spotřebitelské sektory mají významné zastoupení v portfoliích v rámci investic do rozvíjejících se trhů (EM). Jaké jsou strukturální hnací faktory tohoto vývoje? Proč očekáváme, že daný trend potrvá? A jaké vlastnosti mají mít společnosti, aby byl trend spotřeby v rozvojovém světě z investičního hlediska co nejlépe využit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

David Krůta | 21.09.2016 00:00 Nízké úrokové sazby: Radost, nebo problém investora?

Jaké jsou výhody a nevýhody nízkých úrokových sazeb? A jaký je jejich vliv na investice a proč z nich nemít úplně radost? Celá zpráva »

Komentářů: 7 / 7 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

David Martan | 14.09.2016 00:00 Zlato? Ano, ale… aneb Nejčastější mýty obchodníků se zlatem

Úrokové sazby jsou na minimech, kapitálové trhy na maximech a tržní nájemné v hlavním městě stále relativně nízko. To všechno jsou fakta nahrávající do karet obchodníkům alternativních investic. Třeba do zlata. Na co dát pozor a nenaletět? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Další články »