Colliers International předpovídá mírný růst celosvětové ekonomiky v roce 2014

„Předpovídáme, že investoři se budou celosvětově zajímat o příležitosti na vznikajících zahraničních trzích. Evropští investoři se pak zaměří na Německo, Polsko, Španělsko a Irsko a čínští investoři se přesunou do Evropy a Ameriky,“ řekl KC Conway, hlavní ekonom Colliers International. „Ve Spojených státech by mohly rostoucí úrokové sazby rozhýbat náklady na kapitál a povzbudit investory, aby se zajímali o sekundární trhy, jako jsou Charlotte, Tampa, Indianapolis a Memphis.“

Klíčové závěry ze zprávy „25 Předpovědí na rok 2014“ zahrnují:

• Evropská ekonomika překoná recesi, investice budou posilovat: S tím, jak slábne dluhová krize v Evropě, bude silná poptávka řídit oživení ve Velké Británii, Itálii, Německu a Španělsku. Výsledkem bude rostoucí důvěra mezi britskými investory, díky které poroste HDP až o 2,5 procenta.
• Zlepšení infrastruktury a urbanizace na Blízkém východě: Ekonomiky Blízkého východu budou pokračovat v růstu díky ropnému průmyslu. Colliers předpokládá značné výdaje mezi členskými zeměmi Rady pro spolupráci v Perském zálivu a také zlepšení infrastruktury tím, jak urbanizace pokračuje v celém regionu.
• Kancelářský trh poroste v hlavních asijských finančních centrech: Nájemné se na kancelářském sektoru v Asii stabilizovalo. V roce 2014 se předpokládá růst o přibližně pět procent v pěti hlavních finančních centrech: Hong Kong, Šanghaj, Singapur, Soul a Tokio. Čínští investoři budou hledat investiční příležitosti u měst, jako jsou Londýn, New York a Sydney.
• Opatření indické vlády přinese transparentnost: Nová vládní politika přinese transparentnost na realitní trh v Indii, což dramaticky změní sektor v roce 2014. Kancelářský sektor zažije růst poptávky a nájemného o 10 až 16 % v příštím roce.
• Developerská aktivita roste na Novém Zélandu, tuzemské investice rostou v Austrálii: Výstavba na Novém Zélandu zahrnuje kancelářské prostory a obchodní centra, oba sektory pojímají jen omezené množství prostor na klíčových trzích a mírné zemětřesení znepokojuje majitele starších nemovitostí. Na trhu v Austrálii, který byl kdysi nasycen zahraničními investory, získali většinový podíl domácí investoři, jedná se o více než 70 % tržeb.
• Úrokové sazby a ceny na bydlení rostou, Spojené státy zaznamenají pomalý růst HDP: Investoři z celého světa očekávají novinky z amerického FEDu ohledně snižování úrokových sazeb. Zatímco pohyb má globální důsledky, Spojené státy zaznamenají i nadále pomalý růst HDP v průměru o dvě procenta. Rezidenční trh se bude i nadále zotavovat, ceny domů porostou až o devět procent. Nejvýkonnějším sektorem realitního trhu bude průmyslový trh, výrobci v souvislosti s dokončením rozšíření panamského kanálu, jež je plánováno na příští rok, připravují plány na přizpůsobení svých dodavatelských řetězců.  

„V nadcházejícím roce zaznamenají Spojené státy další změny, protože jsme o krok blíže k dokončení rozšíření Panamského průplavu v roce 2015, čímž se globální dodavatelský řetězec drasticky změní,“ řekl KC Conway. „Přístavy ve Spojených státech budou profitovat ze zvýšené dopravy po otevření průplavu, čímž poroste průmyslový sektor.“